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商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘凯旋新苑小区二手房售价4182元/平方米,凯旋新苑小区地址是新建路与货场路口向东200米路北;商丘梁园运管小区和梁园凯旋新苑小区哪个好？