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商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘友谊新郡小区二手房售价6590元/平方米,友谊新郡小区地址是金银路与团结路口西10米路北;商丘梁园运管小区和梁园友谊新郡小区哪个好？