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商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘花样年华小区二手房售价5492元/平方米,花样年华小区地址是神火大道与应天路口南100米路西;商丘梁园运管小区和睢阳花样年华小区哪个好？