运管小区和温馨小区哪个好？

商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘温馨小区二手房售价5444元/平方米,温馨小区地址是一高附近;商丘梁园运管小区和睢阳温馨小区哪个好？