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商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘顺安苑小区二手房售价2998元/平方米,顺安苑小区地址是团结路与新建路;商丘梁园运管小区和梁园顺安苑小区哪个好？