运管小区和明苑小区哪个好？

商丘运管小区二手房售价4487元/平方米,运管小区地址是民主路与平原路口南50米路西;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘梁园运管小区和睢阳明苑小区哪个好？