阳光世纪城和凤华园哪个好？

商丘阳光世纪城小区二手房售价3267元/平方米,阳光世纪城小区地址是人民路胜利路北300米路西;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘虞城阳光世纪城小区和梁园凤华园小区哪个好？