大同路中段散楼和悦府哪个好？

商丘大同路中段散楼小区二手房售价2472元/平方米,大同路中段散楼小区地址是虞城县大同路中段;商丘悦府小区二手房售价待定,悦府小区地址是商丘市睢阳区睢阳;商丘虞城大同路中段散楼小区和睢阳悦府小区哪个好？