大同路中段散楼和爱琴海哪个好？

商丘大同路中段散楼小区二手房售价2472元/平方米,大同路中段散楼小区地址是虞城县大同路中段;商丘爱琴海小区二手房售价10797元/平方米,爱琴海小区地址是哈森路190;商丘虞城大同路中段散楼小区和梁园爱琴海小区哪个好？