实小新苑和门面（夏邑门面）哪个好？

商丘实小新苑小区二手房售价3816元/平方米,实小新苑小区地址是酒厂路与株洲路口西300米路南;商丘门面（夏邑门面）小区二手房售价16355元/平方米,门面（夏邑门面）小区地址是夏邑县临街门面;商丘梁园实小新苑小区和夏邑门面（夏邑门面）小区哪个好？