实小新苑和明辉小区哪个好？

商丘实小新苑小区二手房售价3816元/平方米,实小新苑小区地址是酒厂路与株洲路口西300米路南;商丘明辉小区二手房售价待定,明辉小区地址是孔祖微园西;商丘梁园实小新苑小区和夏邑明辉小区哪个好？