实小新苑和公园壹号哪个好？

商丘实小新苑小区二手房售价3816元/平方米,实小新苑小区地址是酒厂路与株洲路口西300米路南;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园实小新苑小区和梁园公园壹号小区哪个好？