实小新苑和聚圆小区哪个好？

商丘实小新苑小区二手房售价3816元/平方米,实小新苑小区地址是酒厂路与株洲路口西300米路南;商丘聚圆小区二手房售价待定,聚圆小区地址是近长寿大道;商丘梁园实小新苑小区和夏邑聚圆小区哪个好？