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商丘实小新苑小区二手房售价3816元/平方米,实小新苑小区地址是酒厂路与株洲路口西300米路南;商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘梁园实小新苑小区和睢阳教委家属院小区哪个好？