东方塞纳和幸福家园（圣源学校东南）哪个好？

商丘东方塞纳小区二手房售价6110元/平方米,东方塞纳小区地址是长江路与星林路口南100米路西;商丘幸福家园（圣源学校东南）小区二手房售价待定,幸福家园（圣源学校东南）小区地址是夏邑县圣源学校附近;商丘梁园东方塞纳小区和夏邑幸福家园（圣源学校东南）小区哪个好？