东方塞纳和工商局家属院(八一路)哪个好？

商丘东方塞纳小区二手房售价6110元/平方米,东方塞纳小区地址是长江路与星林路口南100米路西;商丘工商局家属院(八一路)小区二手房售价4374元/平方米,工商局家属院(八一路)小区地址是八一路与归德路口西30米路南;商丘梁园东方塞纳小区和梁园工商局家属院(八一路)小区哪个好？