商字联通花园和明珠学府社区哪个好？

商丘商字联通花园小区二手房售价4458元/平方米,商字联通花园小区地址是商丘市神火大道191号;商丘明珠学府社区小区二手房售价待定,明珠学府社区小区地址是商丘市柘城县柘城;商丘睢阳商字联通花园小区和柘城明珠学府社区小区哪个好？