商字联通花园和明苑小区哪个好？

商丘商字联通花园小区二手房售价4458元/平方米,商字联通花园小区地址是商丘市神火大道191号;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘睢阳商字联通花园小区和睢阳明苑小区哪个好？