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商丘府第花园小区二手房售价4900元/平方米,府第花园小区地址是锦绣路与昆仑路口西20米路北;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园府第花园小区和睢阳北海小区哪个好？