工贸路别墅和鸿源君临学府哪个好？

商丘工贸路别墅小区二手房售价3943元/平方米,工贸路别墅小区地址是工贸路与中州路附近;商丘鸿源君临学府小区二手房售价待定,鸿源君临学府小区地址是夏邑县鸿源君临学府;商丘睢阳工贸路别墅小区和夏邑鸿源君临学府小区哪个好？