工贸路别墅和盛世华庭哪个好？

商丘工贸路别墅小区二手房售价3943元/平方米,工贸路别墅小区地址是工贸路与中州路附近;商丘盛世华庭小区二手房售价5407元/平方米,盛世华庭小区地址是夏邑县，盛世华庭;商丘睢阳工贸路别墅小区和夏邑盛世华庭小区哪个好？