工贸路别墅和一高北家属院(工贸路)哪个好？

商丘工贸路别墅小区二手房售价3943元/平方米,工贸路别墅小区地址是工贸路与中州路附近;商丘一高北家属院(工贸路)小区二手房售价待定,一高北家属院(工贸路)小区地址是工贸路与昌盛路口北100米路西;商丘睢阳工贸路别墅小区和睢阳一高北家属院(工贸路)小区哪个好？