工贸路别墅和新华小区哪个好？

商丘工贸路别墅小区二手房售价3943元/平方米,工贸路别墅小区地址是工贸路与中州路附近;商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘睢阳工贸路别墅小区和睢阳新华小区哪个好？