工贸路别墅和铂悦公馆哪个好？

商丘工贸路别墅小区二手房售价3943元/平方米,工贸路别墅小区地址是工贸路与中州路附近;商丘铂悦公馆小区二手房售价6212元/平方米,铂悦公馆小区地址是锦绣路与富康路口往西100米路南;商丘睢阳工贸路别墅小区和梁园铂悦公馆小区哪个好？