工贸路别墅和电业局科委会家属院哪个好？

商丘工贸路别墅小区二手房售价3943元/平方米,工贸路别墅小区地址是工贸路与中州路附近;商丘电业局科委会家属院小区二手房售价4983元/平方米,电业局科委会家属院小区地址是文化路电业局科委会家属院;商丘睢阳工贸路别墅小区和睢阳电业局科委会家属院小区哪个好？