应天国际广场和民主路工行家属院哪个好？

商丘应天国际广场小区二手房售价6712元/平方米,应天国际广场小区地址是归德路与南京路交叉口西南角;商丘民主路工行家属院小区二手房售价3232元/平方米,民主路工行家属院小区地址是民主中段;商丘睢阳应天国际广场小区和睢阳民主路工行家属院小区哪个好？