电影公司家属院和玛珂小区哪个好？

商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘玛珂小区二手房售价3453元/平方米,玛珂小区地址是县府路东段路北;商丘梁园电影公司家属院小区和夏邑玛珂小区哪个好？