电影公司家属院和水木清华( 虞城县 )哪个好？

商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘水木清华( 虞城县 )小区二手房售价5399元/平方米,水木清华( 虞城县 )小区地址是工业大道与松花江路口南60米路东;商丘梁园电影公司家属院小区和虞城水木清华( 虞城县 )小区哪个好？