电影公司家属院和福安小区哪个好？

商丘电影公司家属院小区二手房售价4428元/平方米,电影公司家属院小区地址是财富步行街;商丘福安小区二手房售价3980元/平方米,福安小区地址是沙厂一街南头;商丘梁园电影公司家属院小区和梁园福安小区哪个好？