建业幸福里和房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)哪个好？

商丘建业幸福里小区二手房售价8223元/平方米,建业幸福里小区地址是北海路与中州路交叉口西北角;商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘睢阳建业幸福里小区和梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区哪个好？