建业幸福里和梁园畜牧局家属院哪个好？

商丘建业幸福里小区二手房售价8223元/平方米,建业幸福里小区地址是北海路与中州路交叉口西北角;商丘梁园畜牧局家属院小区二手房售价3501元/平方米,梁园畜牧局家属院小区地址是平原路民主路西200米路南;商丘睢阳建业幸福里小区和梁园梁园畜牧局家属院小区哪个好？