建业幸福里和新都庭苑哪个好？

商丘建业幸福里小区二手房售价8223元/平方米,建业幸福里小区地址是北海路与中州路交叉口西北角;商丘新都庭苑小区二手房售价3169元/平方米,新都庭苑小区地址是木兰大道北;商丘睢阳建业幸福里小区和梁园新都庭苑小区哪个好？