建业幸福里和顺安苑哪个好？

商丘建业幸福里小区二手房售价8223元/平方米,建业幸福里小区地址是北海路与中州路交叉口西北角;商丘顺安苑小区二手房售价2998元/平方米,顺安苑小区地址是团结路与新建路;商丘睢阳建业幸福里小区和梁园顺安苑小区哪个好？