中梁荣华城和棉办家属院哪个好？

商丘中梁荣华城小区二手房售价5564元/平方米,中梁荣华城小区地址是珠江路与华夏路交叉口东北角;商丘棉办家属院小区二手房售价4830元/平方米,棉办家属院小区地址是文化路与哈森路口北200米路西;商丘睢阳中梁荣华城小区和梁园棉办家属院小区哪个好？