福星城家属院和新华书店家属楼哪个好？

商丘福星城家属院小区二手房售价3965元/平方米,福星城家属院小区地址是凯旋路与文化路口南200米路东;商丘新华书店家属楼小区二手房售价待定,新华书店家属楼小区地址是夏邑县新华书店家属楼;商丘睢阳福星城家属院小区和夏邑新华书店家属楼小区哪个好？