福星城家属院和商铺（夏邑县商场内的商铺）哪个好？

商丘福星城家属院小区二手房售价3965元/平方米,福星城家属院小区地址是凯旋路与文化路口南200米路东;商丘商铺（夏邑县商场内的商铺）小区二手房售价待定,商铺（夏邑县商场内的商铺）小区地址是夏邑县商场内的商铺;商丘睢阳福星城家属院小区和夏邑商铺（夏邑县商场内的商铺）小区哪个好？