福星城家属院和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘福星城家属院小区二手房售价3965元/平方米,福星城家属院小区地址是凯旋路与文化路口南200米路东;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘睢阳福星城家属院小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？