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商丘福星城家属院小区二手房售价3965元/平方米,福星城家属院小区地址是凯旋路与文化路口南200米路东;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘睢阳福星城家属院小区和睢阳明苑小区哪个好？