建行家属院（八一路）和明苑小区哪个好？

商丘建行家属院（八一路）小区二手房售价5058元/平方米,建行家属院（八一路）小区地址是神火大道与八一路口南100米路东;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘梁园建行家属院（八一路）小区和睢阳明苑小区哪个好？