建行家属院（八一路）和胜利家园哪个好？

商丘建行家属院（八一路）小区二手房售价5058元/平方米,建行家属院（八一路）小区地址是神火大道与八一路口南100米路东;商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘梁园建行家属院（八一路）小区和梁园胜利家园小区哪个好？