麦都春天和壹号院（别墅）哪个好？

商丘麦都春天小区二手房售价3673元/平方米,麦都春天小区地址是中州路与珠江路口东100米路南;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘睢阳麦都春天小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？