麦都春天和房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)哪个好？

商丘麦都春天小区二手房售价3673元/平方米,麦都春天小区地址是中州路与珠江路口东100米路南;商丘房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区二手房售价4489元/平方米,房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区地址是八一路与芙蓉路口南50米路西;商丘睢阳麦都春天小区和梁园房管局家属院(八一路与芙蓉路南50米路西)小区哪个好？