建行家属院（株洲路）和凤华园哪个好？

商丘建行家属院（株洲路）小区二手房售价4370元/平方米,建行家属院（株洲路）小区地址是神火大道与株洲路口西500米路南;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘梁园建行家属院（株洲路）小区和梁园凤华园小区哪个好？