五一粮店和赛琪新苑哪个好？

商丘五一粮店小区二手房售价5450元/平方米,五一粮店小区地址是民主路与新建路北200米路东;商丘赛琪新苑小区二手房售价待定,赛琪新苑小区地址是夏邑赛琪新苑;商丘梁园五一粮店小区和夏邑赛琪新苑小区哪个好？