五一粮店和监管局家属院哪个好？

商丘五一粮店小区二手房售价5450元/平方米,五一粮店小区地址是民主路与新建路北200米路东;商丘监管局家属院小区二手房售价待定,监管局家属院小区地址是长江路与中州路交叉口;商丘梁园五一粮店小区和梁园监管局家属院小区哪个好？