五一粮店和柘城电商产业园(株洲路)哪个好？

商丘五一粮店小区二手房售价5450元/平方米,五一粮店小区地址是民主路与新建路北200米路东;商丘柘城电商产业园(株洲路)小区二手房售价待定,柘城电商产业园(株洲路)小区地址是株洲路,近珠海路;商丘梁园五一粮店小区和柘城柘城电商产业园(株洲路)小区哪个好？