五一粮店和馨苑小区（原国税局家属院）哪个好？

商丘五一粮店小区二手房售价5450元/平方米,五一粮店小区地址是民主路与新建路北200米路东;商丘馨苑小区（原国税局家属院）小区二手房售价4486元/平方米,馨苑小区（原国税局家属院）小区地址是神火大道与文化路口南300米路东;商丘梁园五一粮店小区和睢阳馨苑小区（原国税局家属院）小区哪个好？