五一粮店和阳光花苑(阳光新城北)哪个好？

商丘五一粮店小区二手房售价5450元/平方米,五一粮店小区地址是民主路与新建路北200米路东;商丘阳光花苑(阳光新城北)小区二手房售价3537元/平方米,阳光花苑(阳光新城北)小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘梁园五一粮店小区和夏邑阳光花苑(阳光新城北)小区哪个好？