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商丘五一粮店小区二手房售价5450元/平方米,五一粮店小区地址是民主路与新建路北200米路东;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘梁园五一粮店小区和睢阳明苑小区哪个好？