农银馨苑和壹号院（别墅）哪个好？

商丘农银馨苑小区二手房售价7362元/平方米,农银馨苑小区地址是团结路神火大道西300米路南;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘梁园农银馨苑小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？